1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
27.9万円/㎡
前年比-10.8%
神戸市中央区
43.4万円/㎡
前年比-26.3%
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コスモ三宮アーバンスクエア
兵庫県神戸市中央区二宮町二丁目
東海道・山陽本線 / 三ノ宮駅 徒歩8分
1996年築 / 14階建 / 48戸 / SRC造
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価格偏差値
46.2
フェア
推定相場価格より4.1%割高
相場
3,536万円
64.2万円/㎡
2,404
3,158
3,913
4,667
AI査定結果
推定相場価格
3,536万円
64.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,158万円〜3,913万円
57.3万円/㎡〜71.0万円/㎡
推定賃料
10.6万円
0.19万円/㎡
推定利回り
3.4%
最終更新日: 2026年4月15日
コスモ三宮アーバンスクエア
3,680万円（66.8万円/㎡）/ 3階 / 55.08㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/13 | 3,680万円 | 66.8万円 | 3階 | 55.08㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/11/08 | 3,780万円 | 68.0万円 | 9階 | 55.57㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/11/03 | 3,180万円 | 57.7万円 | 3階 | 55.08㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/09/03 | 3,500万円 | 63.5万円 | 12階 | 55.08㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/08/11 | 3,880万円 | 69.8万円 | 9階 | 55.57㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/07/13 | 3,380万円 | 61.4万円 | 3階 | 55.08㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/03/05 | 3,580万円 | 65.0万円 | 3階 | 55.08㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/02/09 | 3,780万円 | 68.6万円 | 3階 | 55.08㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/02/08 | 3,980万円 | 72.3万円 | 3階 | 55.08㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/09/01 | 3,980万円 | 72.3万円 | 2階 | 55.08㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/01/27 | 2,580万円 | 46.8万円 | 2階 | 55.08㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は60.01万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（66.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.3%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/13 | コスモ三宮アーバンスクエア 神戸市中央区二宮町二丁目 | 三ノ宮駅8分 | 3,680万円 | 66.8万円 | 55.08㎡ | 2LDK | 3階 / 14階建 | 南東 | 1996年 | 48戸 | SRC |
| 2026/01/13 | プレステージ諏訪山公園 神戸市中央区山本通四丁目 | 県庁前駅8分 | 3,530万円 | 61.7万円 | 57.25㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南西 | 1999年 | 26戸 | RC |
| 2025/03/29 | コムーネ山本通弐番館 神戸市中央区山本通四丁目 | 元町駅9分 | 3,580万円 | 55.2万円 | 64.9㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1997年 | 17戸 | RC |
| 2025/10/20 | サニーヒル北野 神戸市中央区山本通三丁目 | 県庁前駅10分 | 2,780万円 | 50.4万円 | 55.12㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | 南東 | 1996年 | 15戸 | RC |
| 2024/04/02 | プレステージ山手県庁通り 神戸市中央区下山手通七丁目 | 県庁前駅5分 | 3,180万円 | 55.2万円 | 57.63㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南東 | 2001年 | 20戸 | RC |
| 2025/01/27 | リブコート神戸山の手 神戸市中央区下山手通七丁目 | 県庁前駅7分 | 2,780万円 | 52.8万円 | 52.68㎡ | 3DK | 9階 / 11階建 | 南 | 1996年 | 20戸 | SRC |
| 2024/07/22 | エスリード大倉山 神戸市中央区楠町六丁目 | 大倉山駅4分 | 3,398万円 | 54.8万円 | 62㎡ | 1LDK+S | 4階 / 12階建 | 北東 | 2001年 | 54戸 | SRC |
| 2023/11/25 | ワコーレ山手フラッツ 神戸市中央区下山手通七丁目 | 神戸駅11分 | 3,680万円 | 66.8万円 | 55.09㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 1997年 | 24戸 | RC |
| 2026/04/05 | ワコーレ大倉山フラッツ 神戸市中央区楠町五丁目 | 大倉山駅3分 | 3,980万円 | 64.9万円 | 61.34㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | - | 1998年 | 23戸 | RC |
| 2025/10/19 | ランデージ神戸山の手館 神戸市中央区中山手通五丁目 | 県庁前駅3分 | 3,080万円 | 51.7万円 | 59.58㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 南西 | 1997年 | 47戸 | SRC |
| 2024/09/05 | ローレル北野中山手通 神戸市中央区中山手通三丁目 | 元町駅10分 | 3,390万円 | 58.1万円 | 58.39㎡ | 2LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 1995年 | 26戸 | RC |
| 2026/04/14 | グラン・フェルティ神戸山手通り 神戸市中央区花隈町 | 県庁前駅5分 | 4,880万円 | 79.2万円 | 61.6㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 南 | 1996年 | 62戸 | SRC |
| 2025/05/31 | カサベラ異人館山本通 神戸市中央区山本通二丁目 | 三ノ宮駅9分 | 2,380万円 | 56.7万円 | 41.94㎡ | 1LDK | 2階 / 8階建 | 南西 | 1998年 | 18戸 | RC |
| 2025/06/04 | カサベラ中山手通 神戸市中央区中山手通二丁目 | 三宮駅9分 | 3,680万円 | 58.7万円 | 62.7㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1999年 | 22戸 | RC |
| 2025/09/19 | ヒースコート山手 神戸市中央区花隈町 | 元町駅9分 | 3,280万円 | 61.1万円 | 53.72㎡ | 2LDK | 5階 / 9階建 | 北 | 1996年 | 28戸 | RC |
| 2026/04/14 | グランドメゾン神戸山手 神戸市中央区下山手通五丁目 | 県庁前駅2分 | 4,480万円 | 71.7万円 | 62.45㎡ | 2LDK | 11階 / 13階建 | 南 | 1996年 | 44戸 | SRC |
| 2025/04/15 | パルメーラ県庁前 神戸市中央区花隈町 | 県庁前駅3分 | 3,380万円 | 61.2万円 | 55.24㎡ | 2LDK+S | 4階 / 8階建 | 南 | 1998年 | 14戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で10.8%下落、神戸市中央区では26.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（66.8万円）は神戸市中央区の平均と比較して53.9%割高です。
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1980年築 / 5階建 / 30戸 / RC造